신혼부부 전세대출 종류

신혼부부 전세대출 종류 알아보기 

오늘은 신혼부부 전세대출 종류 관련하여 포스팅을 해드리고자 하는데요 

이 포스팅 또한, 저도 공부를 하면서 알아가야 하는 부분이라 포스팅을 하면서 공부를 하는거라 ㅎㅎ 원본은 별도 따로 있습니다. 출처는 아래 남겨 둘테니, 원글을 보시기 원하시는 분들은 스크롤 내리셔서 원글 클릭해서 봐주세요 ^^ 

 

 

결혼을 앞둔 예비부부 또는 결혼한 지 얼마 되지 않은 신혼부부라면 집 장만ㅁ에 대한 걱정을 하실 겁니다. 하지만 상황상 매매보다는 전세를 원하시는 경우에 활용하면 좋은 제도가 바로 신혼부부의 전세대출 입니다.

 

하지만 모두 같은 내용은 아니며 그 공급처가 다양하게 이루어지기 때문에 연령,직업, 덩의 조건에 따라서 금리의 차이가 있을 수 있지만 상대적으로 유리한 제도이기 때문에 전세를 알아보신다면 필수적으로 봐야 하는 정책 중 하나 입니다.

 

신혼부부 전세대출 종류에는 흔히 우리가 아는 버팀목 전세자금 대출이 포함되어 있는데요 하지만 각각 자격요건도 다르고 금리도 다르기 때문에 본인 상황에 맞는 상품을 선택해야 합니다. 그렇다면 상품은 어떤 것이 있는지 어떤 혜택들이 있는지 앞으로의 결혼생활이 이바지 될 수 있는 목록들을 살펴보겠습니다.

 

 

3가지 2023년 신혼부부 전세대출 종류

2023년 신혼부부 전세자금대출 종류 3가지에 대해 알아보겠습니다. 신혼부부 전세자금 대출을 선택할 때는 가장 제한이 많은 사항은 부부합산 연 소득입니다. 아래 각 전세 대출 별 자격 요건을 확인하시고 본인 상황에 맞춰 전세 대출을 선택하시길 바랍니다.

 

구분	내용
대출한도	2억~3억 (임차보증금 80%)
대출금리	연 1.2% ~ 2.1%
대출기간	2년 (4회 연장, 최장 10년)
상환방식	만기 일시상환

 

1. 자격요건 : 연 소득 부부 합산 6천만 원 이하, 순자산액 3.25억 원 이하, 신혼부부 (혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)

2. 대상 주택 : 전용면적 85m2 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100m2) 이하, 임차보증금 제한 수도권 4억, 지방 3억 이내

3. 대출한도 : 수도권 3억 원, 그외 2억 원 까지 (임차보증금 80%이내)

4. 대출금리 : 연 1.2 % ~ 2.1% (연 소득 보증금에 따라)

5. 대출신청 : 기금 e 든든 홈페이지 접수

 

 

 

버팀목 전세자금 대출

신혼부부 전세대출 종류 중 많이 알고 계시는 버팀목은 연 소득 5천만 원 이하의 서민들이 최소 1.2% 에서 최대 2.4% 수준의 금리에 대비하여 이용할 수 있기 때문에 전세를 알아보신다면 꼭 알고 계셔야 할 사항입니다. 이는 청년 또는 신혼에 해당하시는 분들이 우대사항을 받고 있는데요 이 부분에서도 내년에는 지원 한도 또한 늘어날 수 있기 때문에 지켜보면 좋겠습니다.

 

기존에는 7천만 원 한도였지만 청년의 경우 최대 2억 원으로 변경되었으며 부부에 경우에도 수도권은 2억 원 지방은 6천만원 이었던 한가 수도권 3억 원, 지방 2억 원으로 확대 되었습니다.

 

 

 

버팀목 자격요건

구분	내용
대출한도	8천 ~ 1.2억 (임차보증금 80%)
대출금리	연 1.8 % ~ 2.4%
대출기간	2년 (4회 연장, 최장 10년)
상환 방식	만기 일시상환

 

1. 자격요건 : 연 소득 부부 합산 6천만원 이하, 순자산액 3.25억 원 이하, 신혼부부 (혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)

2. 대상 주택 : 전용면적 85m2 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100m2)

3. 이하, 임차보증금 제한 수도권 3억, 지방 2억 이내

4. 대출한도 : 수도권 1.2억 원, 그외 8천만원 까지(임차보증금 80% 이내)

5. 대출금리 : 연 1.8% ~ 2.4% (연 소득 보증금에 따라)

6. 대출 신청 : 기금 e 든든 홈페이지에서 접수

 

연 소득 5천만 원 이하 순자산가액은 3억 2천 5백만 원 이하 무주택 세대주 이어야 하는 조건이기 때문에 반드시 확인하시길 바랍니다.

 

일반 은행 전세자금은?

 

마지막으로는 정부 정책은 아니지만 최대 보증금 90%까지 가능하며 유주택자라도 이용할 수 있는 방법입니다.

 

대출 금리	2~ 3 %
대출한도	보증금의 90%, 최대 2억 원 까지 대출 가능
취급 은행	시중에 1금융권 거의 가능, 실질적 확인 필요
주택 수에 따른 대출 기준	유주택자 가능(기존 보유 9억 원 이하) 10일 이후 취직한 시가 3억 이상 투기과열 지구 집이라면 1주택자여도 불가
보증금 한도	수도권 전세금 5억 이하 집만 가능, 그 외 3억 이하
연 소득 제한	1주택자는 부부합산 연봉 1억 원 이하 무주택자는 소득제한 없음
신혼부부 기준	혼인신고 후 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자

 

*대출한도 계산

- 소요자금 한도 : 5억원 x 0.9 = 4억 5천만 원

- 호당 대출 한도 : 2억 원

- 보증서 대출 한도 : (1억원 x4) / 0.9 = 4억 4천만 원

이 경우에는 2억원 까지 받을 수 있습니다.

 

눈여겨 봐야할 디딤돌

디딤돌은 지금까지 만 30살 이상 미혼의 단독 세대주가 이용을 하다가 결혼 뒤에 더 큰 주택을 마련하고자 신혼부부 우대 디딤돌 대출을 새로 받으려면 기존 대출을 전부 상환해야 했었습니다.

 

하지만 10월에 도입된 "생애 주기형 구입자금 전환대"을 통하면 번거로운 상환 절차를 생략하고 신혼부부 우대 디딤돌 대출로 바로 옮겨 갈수 있게 되었습니다. 전환대출 이용 시엔 0.2% 포인트 금리 우대 혜택도 추가로 주어지기 때문에 이에 해당하신다면 신혼부부 전세대출 종류를 꼭 챙겨 보시길 바랍니다.

 

위에 신혼부부 전세대출 종류가 전부 불가능하다면 시중은행에서 물어보시길 바랍니다. 앞으로 기준금리의 변동이 있을지 모르는 상황인만큼 신중하게 진행하시어 안정적인 주거공간을 마련해 보시길 바라겠습니다.

 

출처 : 

https://blog.naver.com/jth510426/222956699356

신혼부부 전세대출 종류 신년대비 미리보자